Cập nhật tình hình giá thuê văn phòng tại Hà Nội mới nhất 2019

23/09/2019 12:01 +07 - Lượt xem: 1775

Thị trường văn phòng cho thuê trong cuối năm 2018 và những tháng đầu năm 2019 đang chứng kiến xu hướng tăng đáng kể của giá thuê văn phòng tại Hà Nội cùng sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng chất lượng trong các quận trung tâm. 

Bài viết sau đây sẽ cập nhật tình hình về giá thuê cũng như thông tin về đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp để bạn có được lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp của mình.

1. Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội tăng ổn định

Trong  khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý 2 vừa qua, chỉ có 2 tòa văn phòng hạng B ở khu vực phía Tây là được đưa vào vào hoạt động với khoảng 29.000 m2 sàn, khiến cho khu vực này tiếp tục là khu vực tập trung chính nguồn cung văn phòng của Hà Nội, chiếm 50% tổng nguồn cung trong quý.

►►► Bỏ túi ngay: Cho thuê văn phòng 30m2 – Thoải mái cho 10-12 người ngồi làm việc – Full tiện ích

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-1

Ảnh: Internet

Nhìn chung giá thuê trung bình của hạng B tăng 1,4 % theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê hạng B đạt 15 – 30 triệu/ tháng, chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng ổn định. 

Theo báo cáo quý II/2019 của CBRE Việt Nam tỷ lệ trống của văn phòng hạng B giảm 2,6 % theo quý xuống còn 9,6% – mức thấp nhất trong ba năm qua.

2. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội vẫn tiếp tục bỏ xa hạng B, C

Cũng theo CBRE, giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội quý II/2019 đã tăng 3,2% so với quý trước, ước lượng trung bình từ 40 – 100 triệu/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ). Với số liệu tính theo năm, giá thuê văn phòng hạng A Hà Nội chứng kiến mức tăng trưởng khả quan 8,6%, cao hơn 7,2% so với tỷ lệ tăng trưởng giá thuê văn phòng hạng B.

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-2

Điều đó cho thấy mặc dù không biến động nhưng biểu giá này cho thấy khoảng cách giá thuê văn phòng tại Hà Nội hạng A và hạng B vẫn còn cách nhau khá xa. 

Dù vậy, các công ty công nghệ, công ty bảo hiểm quốc tế với nhu cầu thuê rất lớn, nên thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A, đặc biệt là tại khu vực trung tâm tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm lần lượt 4,6% và 5,2% xuống còn 4,3% và 12,2%. Đối với hạng A đây là mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua.

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-3

Bên cạnh đó, theo ông Bùi Trung Kiên, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, do tỷ lệ lấp đầy rất cao nên đối với những khách hàng cần thuê mặt bằng lớn, chất lượng tốt sẽ khó khăn hơn nhiều và ít có sự lựa chọn hơn ở những năm tiếp theo

3. Đã có lời giải cho bài toán khó: Tìm ra dịch cho cho thuê văn phòng hạng A với giá thuê văn phòng hạng C

Thị trường văn phòng ghi nhận một toà nhà mới đi vào hoạt động tại Tòa nhà AT Building, Số 9, Ngõ 7, đường Lê Đức Thọ, Quận Nam Từ Liêm, làm tăng nguồn cung văn phòng tại khu vực phía Tây lên 5%. Dự án này là toà nhà thuộc sở hữu của Hanoi Office – thương hiệu với 7 năm xây dựng đơn vị kinh doanh văn phòng uy tín nhất Hà Nội. 

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-4

►►► XEM NGAY: “Đỏ mắt” tìm thuê mặt bằng Mỹ Đình làm văn phòng

Điểm đặc biệt của dự án đó là toà nhà với tiêu chuẩn hạng B, có thiết kế hạng A nhưng lại có giá thuê văn phòng tại Hà Nội chỉ 5.500.000đ. Lý giải cho điểm đặc biệt này là vì đây là mô hình cho thuê dạng chia sẻ văn phòng – Coworking Space với không gian làm việc nhỏ gọn, đa chức năng, tích hợp công nghệ với chi phí cắt giảm. Đây chính là xu hướng văn phòng bùng nổ nhiều năm nay.

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-5

Chỉ với 5.500.000đ/ tháng, doanh nghiệp nhận được gì?

Với mức giá cho thuê siêu rẻ nhưng bạn vẫn sẽ nhận được dịch vụ tiêu chuẩn như văn phòng hạng A:

  • Vị trí văn phòng đắc địa, tại 4 quận trung tâm sầm uất của thành phố
  • Thiết kế văn phòng hiện đại, trang trọng, tiêu chuẩn hạng A
  • Hỗ trợ miễn phí thành lập doanh nghiệp, làm việc với cơ quan thuế, Nhà nước
  • Đặt biển tên công ty
  • Sử dụng phòng họp, phòng khách miễn phí
  • Lễ tân chuyên nghiệp
  • Nhận, gửi, chuyển tiếp thư/bưu phẩm
  • Internet tốc độ cao
  • Nhân viên IT hỗ trợ, nhân viên tạp vụ vệ sinh hàng ngày
  • Khu vực cafe, nhà hàng, văn phòng phẩm nằm ngay trong toà nhà
  • Phục vụ nước, trà, cà phê miễn phí
  • …. Và rất nhiều tiện ích dịch vụ khác nữa

Hanoi Office hiểu rõ đâu là những yếu tố thực sự quan trọng đối với cốt lõi doanh nghiệp để đưa ra diện tích và dịch vụ thuê hợp lý nhất cho doanh nghiệp trong thời điểm hiện tại và tương lai.

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-6

►►► CLICK NGAY: Làm sao để “thực sự” tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng nhỏ?

Chất lượng dịch vụ văn phòng cho thuê từ Hanoi Office không chỉ đến từ cơ sở vật chất mà còn đến từ sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ các nhân viên của chúng tôi.  Hanoi Office sẽ tư vấn chuyên sâu cho các khách hàng chọn được văn phòng phù hợp với những yêu cầu công việc cũng như mức giá thuê văn phòng tại Hà Nội.

Vui lòng liên lạc tới Hotline: 085.339.4567 – 0904.388.909 hoặc chat inbox Website: https://hanoioffice.vn/ để được hỗ trợ tốt nhất.

  • Cơ sở 1: 78 Duy Tân, Cầu Giấy
  • Cơ sở 2: 12 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân
  • Cơ sở 3: 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông
  • Cơ sở 4: Số 9 Ngõ 7, Lê Đức Thọ, P. Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm
 




Bài xem nhiều